Porzione di fabbricato al rustico con giardino e balconi in posizione centrale

***Italiano*** Privato vende porzione di fabbricato di circa 110 mq, disposta su due livelli (primo piano e secondo piano mansardato), situata in posizione centralissima. L’immobile è attualmente al rustico, da suddividere e personalizzare secondo le proprie esigenze, con la possibilità di realizzare un ampio quadrilocale, come da progetto già presentato in Comune. La proprietà dispone di due balconi e di un piccolo giardino/cortile, ideale per ospitare uno o due posti auto. Costruita nel 1965, la casa ha il tetto isolato con guaina nel 1998. Gli impianti idraulici, di riscaldamento e elettrici sono da realizzare. Posizione strategica: scuola materna e scuola primaria proprio di fronte, e tutti i principali servizi raggiungibili entro 500 metri. ***English*** For sale by owner: portion of a building of approximately 110 sqm, spread over two levels (first floor and attic floor), located in a central area. The property is currently in raw condition, allowing you to customize and divide the spaces according to your needs. There is already an approved project to create a practical four-room apartment. The unit features two balconies and a small garden/courtyard, suitable for one or two parking spaces. Built in 1965, the roof was insulated with a protective membrane in 1998. All plumbing, heating, and electrical systems need to be installed. Excellent location: kindergarten and primary school right across the street, with other essential services within 500 meters. brescia