Listo para publicar
- Valoración (rango OMI publicado + comparables)
- Revisión documental (fascicolo)
- Kit de visitas
259 €€287
Easy Casa Italia · parte de Ayni Group
Un precio fijo, acordado antes de empezar.
Te cobramos a ti, y a nadie más. Cada línea es un trabajo que asumimos en un contrato de obra (art. 1655 c.c.): te debemos un entregable terminado, por una suma pactada, vencida a la entrega — nunca un porcentaje de tu venta.
- Compras un entregable, no una promesa
- Cada precio compra un trabajo nombrado. Si la venta no llega, te queda lo que pagaste.
- Nada se carga sobre la transacción
- Ni comisión, ni porcentaje, ni éxito — en ninguna dirección, en ningún momento.
- Los técnicos trabajan en nuestro nombre
- Topógrafos y técnicos los contratamos nosotros (art. 1656 c.c.): un contrato, una factura, una parte responsable ante ti.
- Catorce días para cambiar de idea
- Rige el desistimiento de 14 días del art. 52 del Código de consumo. Si nos pides empezar dentro de esa ventana, registramos tu solicitud expresa y el reconocimiento de que pierdes el derecho cuando el servicio se haya ejecutado por completo (art. 59 lett. a).
Venderlo tú
Publicas el anuncio a tu nombre. Los compradores escriben a ti, no a nosotros. Enseñas la casa y decides quién entra.
Nosotros te preparamos: los documentos, las cifras, las fotos, las herramientas.
Comprar
Encuentras tú el inmueble — aquí o en otro sitio. Revisamos lo que vas a firmar, sobre un inmueble que ya encontraste.
No buscamos en tu nombre y no negociamos por ti.
Inmuebles anunciados por una agencia
Las agencias inscritas también anuncian aquí, a su nombre y con su número REA. Tratas con ellas.
Su honorario está en su propio mandato. EasyCasa no recibe nada de esa suma.
Vender tu casa
Vendes tú. Nosotros te dejamos listo, y en regla.
- Publicación del anuncio
Lo escribes tú, lo publicas tú, los compradores te contactan. Antes de que salga te mostramos lo que la ley italiana exige en un anuncio — clase e índice energéticos, con sanción de 500 a 3.000 € por anuncio si faltan.
Tu anuncio, a tu nombreGratis - Valoración (rango OMI publicado + comparables)
Rangos OMI publicados de tu zona y ventas comparables, por escrito. Te damos las cifras que da el mercado; no te decimos que tu casa vale más o menos que lo que piden los demás.
Informe escrito99 € - Revisión documental (fascicolo)
Visura, planimetría, procedencia, papeles del condominio, certificado energético. Qué tienes, qué falta, qué pararía la escritura, y cuánto cuesta cada arreglo. Casi todas las ventas particulares se atascan aquí.
Informe escrito149 € - Verificación de conformidad (RTI, subcontrato art. 1656)
Un técnico habilitado comprueba que el edificio coincide con planos y licencias, y firma. Lo contratamos nosotros, en nuestro nombre: un contrato y una factura.
Informe del técnico390 € - Fotos profesionales + planimetría
Un fotógrafo dispara y se dibuja un plano acotado. Los archivos son tuyos, también en otros portales.
Set de imágenes + plano160 € - Tour virtual
Un recorrido del inmueble, alojado e integrable.
Archivo multimedia90 € - Kit de visitas
Una página de reservas sobre tu disponibilidad, una lista de qué mostrar y qué tener listo, y una guía de seguridad para recibir extraños en casa. Las visitas las haces tú: la casa la conoces tú.
Herramientas + listas39 € - Curso «véndelo tú»
Todo el recorrido, de la puesta en venta a la escritura, en lenguaje claro — italiano, inglés, español, urdu y más. Formación privada: sin autorización, sin examen y sin un título que finja serlo.
Acceso al curso69 €
La parte que casi ninguna lista de precios pone
Lo que nunca hacemos — ni aunque nos paguen.
- Nunca cobramos una comisión.Ni al vendedor, ni al comprador, ni a una agencia. En este negocio no hay un porcentaje.
- Nunca te encontramos el comprador ni negociamos el precio.Eso es trabajo de un agente inscrito, y nosotros no lo somos.
- Nunca redactamos tu propuesta de compra.Explicamos en general cómo funciona, gratis, antes de que estés en una negociación. Nunca la rellenaremos.
- Nunca guardamos tus llaves ni hacemos tus visitas.Las llaves se quedan contigo, y también la decisión de quién entra y cuándo.
- Comprobamos documentos, nunca personas.Ni puntuación, ni distintivo, ni semáforo sobre un ser humano — ni sobre un comprador, ni sobre un inquilino, ni sobre ti.
- Ninguna agencia nos paga, y no nos pagan por enviarte a una.Si vas a una agencia, vas tú, y nosotros no cobramos de ningún lado.
Un inmueble, una parte.
Si trabajamos para el vendedor de un inmueble, no tomaremos el dinero del comprador sobre ese mismo inmueble — y al revés. Lo aplica el sistema, no la buena voluntad. Es la regla que impide que «independientes» sea una palabra de web.
Comprar — sobre un inmueble que ya encontraste
Revisamos lo que vas a firmar. No buscamos en tu nombre.
- Revisión documental (fascicolo)
Visura, planimetría, procedencia, papeles del condominio, certificado energético. Qué tienes, qué falta, qué pararía la escritura, y cuánto cuesta cada arreglo. Casi todas las ventas particulares se atascan aquí.
Informe escrito149 € - Valoración (rango OMI publicado + comparables)
Rangos OMI publicados de tu zona y ventas comparables, por escrito. Te damos las cifras que da el mercado; no te decimos que tu casa vale más o menos que lo que piden los demás.
Informe escrito99 € - Informe del expediente de subasta
Comprar en subasta es otro oficio. Easy Legenda lee la perizia y la ordinanza y te las explica en tu idioma. Primer expediente gratis.
Informe escritoDesde €0 - Cómo funciona una propuesta de compra
Una nota en lenguaje claro sobre qué compromete una propuesta de compra, qué es una señal y qué sigue. Información general, antes de cualquier negociación — nunca rellenada por ti.
DescargaGratis
Opcional, y enteramente tuyo
Mostrar a un vendedor que estás listo
Los vendedores reciben muchos mensajes. Si quieres destacar, lo más sólido que puedes adjuntar es la prueba de tu banco o de tu mediador de crédito de que la financiación aguanta. Ese documento es tuyo: nosotros no lo emitimos y no leemos un veredicto en él.
- 1Obtienes el documentoDe tu propio banco, o de un mediador de crédito inscrito, por ejemplo Credit Prime. Eres cliente suyo, no nuestro; se emite a tu nombre.
- 2Tú eliges si adjuntarloPuedes enviarlo con el mensaje, o no. Nada en este sitio lo exige, y nada se te oculta si no lo tienes.
- 3Decide el vendedorVe que hay un documento de un emisor nombrado, y decide a quién enseña la casa. Esa llamada es suya, nunca nuestra.
Aceptamos una delibera reddituale o una preaprobación de cualquier banco o mediador inscrito, y la prueba de fondos si compras sin hipoteca. De ninguno recibimos un honorario por haberte indicado.
Poner en alquiler
Para quien ya tiene inquilino y necesita el papeleo bien hecho.
- Publicación del anuncio
Lo escribes tú, lo publicas tú, los compradores te contactan. Antes de que salga te mostramos lo que la ley italiana exige en un anuncio — clase e índice energéticos, con sanción de 500 a 3.000 € por anuncio si faltan.
Tu anuncio, a tu nombreGratis - Redacción del contrato de arrendamiento (inquilino ya encontrado)
4+4, 3+2, transitorio o estudiantes — del tipo correcto, con las reglas y los topes de tu municipio. Para un inquilino que ya encontraste.
Contrato, listo para firmar120 € - Registro RLI + opción cedolare secca
Presentada en la Agenzia delle Entrate dentro de los treinta días, con la opción de cedolare secca como elijas. Te queda el protocolo.
Registro presentado80 €
Paquetes
Los mismos entregables, comprados juntos. Siguen fijos, siguen vencidos a la entrega.
Listo para vender
- Valoración (rango OMI publicado + comparables)
- Revisión documental (fascicolo)
- Kit de visitas
- Fotos profesionales + planimetría
- Verificación de conformidad (RTI, subcontrato art. 1656)
779 €€837
Alquiler en regla
- Redacción del contrato de arrendamiento (inquilino ya encontrado)
- Registro RLI + opción cedolare secca
189 €€200
Qué significa «verificado» aquí
En este sitio solo aparecen inmuebles reales. La verificación es un control del inmueble — nunca un juicio sobre una persona.
- Quien lo anuncia es quien figura en la visura
- Los identificadores catastrales están y coinciden
- La clase y el índice energéticos se publican, como exige la ley en cada anuncio
- Ninguna puntuación de compradores, vendedores o inquilinos
- Ningún distintivo de «comprador cualificado», jamás
Si prefieres una agencia
Mucha gente la prefiere, y es una decisión válida: un agente hace cosas que nosotros, a propósito, no hacemos.
Nuestro directorio de agencias inscritas las lista con su número REA, para que las compruebes tú. Sin ranking, sin «recomendada», sin un contacto vendido.
Su honorario está en su mandato y se lo pagas a ellos. EasyCasa no recibe nada — ni una cuota, ni un referral, ni un descuento.
Elige servicios o un paquete y solicita un presupuesto transparente (sin pago online).