EasyCasa Italia

Easy Casa Italia · parte di Ayni Group

Un prezzo fisso, concordato prima di iniziare.

Ci paghi tu, e nessun altro. Ogni riga è un lavoro che assumiamo in appalto di servizi (art. 1655 c.c.): ti dobbiamo un elaborato finito, per una somma pattuita, dovuta alla consegna — mai una percentuale sulla vendita.

Compra un elaborato, non una promessa
Ogni prezzo compra un deliverable nominato. Se la vendita non avviene, ti resta ciò che hai pagato.
Niente è addebitato sulla transazione
Niente commissione, niente percentuale, niente successo — in nessuna direzione, in nessun momento.
I tecnici lavorano in nome nostro
Geometri e tecnici li incarichiamo noi (art. 1656 c.c.): un contratto, una fattura, un soggetto responsabile verso di te.
Quattordici giorni per cambiare idea
Vale il recesso di 14 giorni ex art. 52 del Codice del consumo. Se ci chiedi di iniziare dentro quella finestra, registriamo la richiesta espressa e il riconoscimento che perdi il diritto a prestazione interamente eseguita (art. 59 lett. a).

Vendi da solo

Pubblichi l’annuncio a tuo nome. I compratori scrivono a te, non a noi. Mostri la casa e decidi chi entra.

Noi ti prepariamo: i documenti, i numeri, le fotografie, gli strumenti.

Comprare

Trovi tu l’immobile — qui o altrove. Controlliamo ciò che stai per firmare, su un immobile che hai già trovato.

Non cerchiamo al posto tuo e non trattiamo per te.

Immobili in annuncio di un’agenzia

Le agenzie iscritte pubblicano qui a proprio nome e con il proprio numero REA. Tratti con loro.

Il loro compenso sta nel loro incarico. EasyCasa non riceve nulla da quella somma.

Vendere la tua casa

Vendi tu. Noi ti mettiamo in condizione di farlo, e di farlo in regola.

  • Pubblicazione annuncio

    Lo scrivi tu, lo pubblichi tu, i compratori ti contattano. Prima che vada in rete ti mostriamo cosa la legge chiede in un annuncio — classe energetica e indice compresi, con sanzione da 500 a 3.000 € per annuncio se mancano.

    Il tuo annuncio, a tuo nome
    Gratuito
  • Valutazione (fascia OMI pubblicata + comparabili)

    Fasce OMI pubblicate della zona e vendite comparabili, per iscritto. Ti diamo i numeri che dà il mercato; non ti diciamo che la casa vale più o meno di quanto chiedono gli altri.

    Relazione scritta
    99 €
  • Check-up documentale (fascicolo)

    Visura, planimetria, provenienza, carte del condominio, attestato energetico. Cosa hai, cosa manca, cosa fermerebbe il rogito, e quanto costa ogni pezzo. Quasi tutte le vendite private si inceppano qui.

    Relazione scritta
    149 €
  • Verifica conformità (RTI, subappalto art. 1656)

    Un tecnico abilitato verifica che l’edificio corrisponda a progetti e titoli, e firma. Lo incarichiamo noi, in nome nostro: un contratto e una fattura.

    Relazione del tecnico
    390 €
  • Foto professionali + planimetria

    Un fotografo scatta e si redige una planimetria quotata. I file sono tuoi, anche su altri portali.

    Set di immagini + pianta
    160 €
  • Tour virtuale

    Un percorso dell’immobile, ospitato e incorporabile.

    File media
    90 €
  • Kit visite

    Una pagina di prenotazione sulla tua disponibilità, una checklist di cosa mostrare e cosa avere pronto, e una guida di sicurezza per ricevere sconosciuti in casa. Le visite le fai tu: la casa la conosci tu.

    Strumenti + checklist
    39 €
  • Corso «vendi da solo»

    Tutto il percorso, dalla messa in vendita al rogito, in lingua chiara — italiano, inglese, spagnolo, urdu e altro. Formazione privata: nessuna autorizzazione, nessun esame, nessun attestato che finga di esserlo.

    Accesso al corso
    69 €

La parte che i listini di solito omettono

Cosa non facciamo — e non faremo nemmeno a pagamento.

  • Non prendiamo una commissione.Non dal venditore, non dal compratore, non da un’agenzia. In questa attività non c’è una percentuale.
  • Non ti troviamo il compratore e non trattiamo il prezzo.È il lavoro di un agente iscritto, e noi non lo siamo.
  • Non redigiamo la tua proposta di acquisto.Spieghiamo in generale come funziona, gratis, prima che tu sia in una trattativa. Non la compileremo mai.
  • Non teniamo le chiavi e non facciamo le visite.Le chiavi restano a te, e anche la decisione su chi entra e quando.
  • Verifichiamo i documenti, mai le persone.Niente punteggio, niente bollino, niente semaforo su un essere umano — non sul compratore, non sull’inquilino, non su di te.
  • Nessuna agenzia ci paga, e non siamo pagati per mandarti da lei.Se vai in agenzia, ci vai tu, e noi non incassiamo da nessuna parte.
Un immobile, una parte.

Se lavoriamo per il venditore di un immobile, non prendiamo i soldi del compratore su quello stesso immobile — e viceversa. Lo fa il sistema, non la buona volontà. È la regola che tiene «indipendenti» fuori dalle parole da sito.

Comprare — su un immobile che hai già trovato

Controlliamo ciò che stai per firmare. Non cerchiamo al posto tuo.

  • Check-up documentale (fascicolo)

    Visura, planimetria, provenienza, carte del condominio, attestato energetico. Cosa hai, cosa manca, cosa fermerebbe il rogito, e quanto costa ogni pezzo. Quasi tutte le vendite private si inceppano qui.

    Relazione scritta
    149 €
  • Valutazione (fascia OMI pubblicata + comparabili)

    Fasce OMI pubblicate della zona e vendite comparabili, per iscritto. Ti diamo i numeri che dà il mercato; non ti diciamo che la casa vale più o meno di quanto chiedono gli altri.

    Relazione scritta
    99 €
  • Relazione sul fascicolo d’asta

    Comprare all’asta è un altro mestiere. Easy Legenda legge la perizia e l’ordinanza e te le spiega nella tua lingua. Primo fascicolo gratuito.

    Relazione scritta
    Da €0
  • Come funziona una proposta di acquisto

    Una nota in lingua chiara su cosa impegna una proposta d’acquisto, cos’è una caparra e cosa succede dopo. Informazione generale, prima di ogni trattativa — mai compilata per te.

    Download
    Gratuito

Facoltativo, e tutto tuo

Mostrare a un venditore che sei pronto

I venditori ricevono molti messaggi. Se vuoi distinguerti, la cosa più solida che puoi allegare è la prova della tua banca o del tuo mediatore creditizio che il finanziamento regge. Quel documento è tuo: noi non lo emettiamo e non ci leggiamo un verdetto.

  1. 1Ottieni il documentoDalla tua banca, o da un mediatore creditizio iscritto, per esempio Credit Prime. Sei cliente loro, non nostro; è intestato a te.
  2. 2Scegli se allegarloPuoi mandarlo col messaggio, o no. Nulla su questo sito lo pretende, e nulla ti è nascosto se non ce l’hai.
  3. 3Decide il venditoreVede che è allegato un documento di un ente nominato, e decide a chi mostrare la casa. Quella scelta è sua, mai nostra.

Accettiamo una delibera reddituale o un pre-approvazione di qualunque banca o mediatore iscritto, e la prova dei fondi se compri senza mutuo. Da nessuno di loro riceviamo un compenso per averti indicato.

Mettere in affitto

Per chi ha già il conduttore e deve fare le carte per bene.

  • Pubblicazione annuncio

    Lo scrivi tu, lo pubblichi tu, i compratori ti contattano. Prima che vada in rete ti mostriamo cosa la legge chiede in un annuncio — classe energetica e indice compresi, con sanzione da 500 a 3.000 € per annuncio se mancano.

    Il tuo annuncio, a tuo nome
    Gratuito
  • Redazione contratto di locazione (conduttore già individuato)

    4+4, 3+2, transitorio o studenti — sul tipo giusto, con le regole e i tetti del tuo comune. Per un conduttore che hai già trovato.

    Contratto, pronto da firmare
    120 €
  • Registrazione RLI + opzione cedolare secca

    Depositata all’Agenzia delle Entrate entro i trenta giorni, con l’opzione della cedolare secca come scegli tu. Ti resta il protocollo.

    Registrazione depositata
    80 €

Pacchetti

Gli stessi elaborati, comprati insieme. Sempre fissi, sempre dovuti alla consegna.

Pronto a pubblicare

  • Valutazione (fascia OMI pubblicata + comparabili)
  • Check-up documentale (fascicolo)
  • Kit visite
259 €€287

Pronto a vendere

  • Valutazione (fascia OMI pubblicata + comparabili)
  • Check-up documentale (fascicolo)
  • Kit visite
  • Foto professionali + planimetria
  • Verifica conformità (RTI, subappalto art. 1656)
779 €€837

Affitto in regola

  • Redazione contratto di locazione (conduttore già individuato)
  • Registrazione RLI + opzione cedolare secca
189 €€200

Cosa significa «verificato» qui

Su questo sito compaiono solo immobili reali. La verifica è un controllo sull’immobile — mai un giudizio su una persona.

  • Chi lo pubblica è chi risulta dalla visura
  • Gli identificativi catastali ci sono e coincidono
  • Classe energetica e indice sono in annuncio, come chiede la legge
  • Nessun punteggio su compratori, venditori o inquilini
  • Nessun bollino «compratore qualificato», mai

Se preferisci un’agenzia

Molti la preferiscono, ed è una scelta legittima: un agente fa cose che noi, di proposito, non facciamo.

La nostra directory delle agenzie iscritte le elenca con il numero REA, così le controlli tu. Niente classifica, niente «consigliata», niente contatto venduto.

Il loro compenso sta nel loro incarico e lo paghi a loro. EasyCasa non riceve nulla — né una quota, né un referral, né uno sconto.

Seleziona servizi o un pacchetto, poi richiedi un preventivo trasparente (nessun pagamento online).