Trasparenza
Ultimo aggiornamento 15 settembre 2026 · stato: PONTE · titolare del riesame: AZM product-owner (non counsel)
Chi ci paga,
e chi no.
Il modo più rapido per capire di chi fidarsi in questo settore è sapere come guadagna. Ecco il nostro, eccezioni comprese.
Il modello
Non siamo iscritti come agenti d’affari in mediazione, quindi non possiamo essere pagati sull’esito di una vendita. Tutto in questa pagina segue da quel vincolo: è la tesi, non una disclaimer a piè di pagina.
L’informativa sulla mediazione è vera di questo stato PONTE e sarà riscritta quando saremo iscritti.
Tre gruppi di servizi, tre regole diverse
Nessuna provvigione sul listino pubblico
Il listino pubblico è lavoro a prezzo fisso, dovuto alla consegna. Che l’immobile si venda, e a quale prezzo, non cambia quei prezzi.
Il catalogo sorgente contiene ancora due voci di mediazione inattive al 2,49%: Mediazione completa (lato venditore) e Mediazione lato acquirente. Non sono in vendita su /pricing. Le stiamo togliendo. Finché restano nel file sorgente, questa pagina le nomina invece di usare un assoluto.
Cercare e prenotare una visita è gratis
Cercare, salvare ricerche, contattare i proprietari e prenotare una visita non costa nulla.
Essere accompagnati a una visita è un’altra voce (Accompagnamento visita, €49 + IVA). Redigere una proposta d’acquisto è un’altra voce (Redazione proposta, €99 + IVA). Entrambe sono inattive nel catalogo sorgente e non sono sul listino pubblico. La redazione della proposta è lavoro da avvocato; non la vendiamo finché resta sottoposta a counsel.
Banks4All e Credit Prime
Banks4All è una società distinta. Non è un istituto di credito e non garantisce approvazioni.
La mediazione creditizia è svolta da Credit Prime, operatore iscritto OAM. Sei cliente loro, non nostro. Non riceviamo nulla per quell’invio (art. 128-sexies c. 1-bis TUB).
Chi ci paga
L'elenco completo
Se un soggetto non compare in questa lista, non ci versa denaro — salvo le voci inattive del catalogo nominate sotto Il modello.
Cosa non facciamo
Le cose che in questo settore si fanno, e noi no
Seguono dal fatto che non possiamo guadagnare sulla vendita — e dalle eccezioni già nominate in questa pagina.
Non gonfiamo le valutazioni
Pubblichiamo la fascia OMI ufficiale della zona e il semestre di riferimento. Ti mostriamo la fonte e il semestre. Non produciamo il valore del tuo immobile; per una perizia serve un tecnico abilitato.
Non vendiamo i tuoi contatti
L’assegnazione di un contatto a un partner di zona (routeLead) è spenta in PONTE. Il censimento EC-S-36 non ha trovato righe di partner, lead o payout. Se un giorno dovesse cambiare, lo scriveremo qui prima.
Non prendiamo compensi per indirizzarti
Quando ti suggeriamo un tecnico, un notaio o un servizio, non riceviamo nulla da chi lo eroga. L’invio a Credit Prime non è remunerato. Se un giorno dovesse cambiare, lo scriveremo qui prima.
Non richiediamo l’esclusiva per pubblicare
Un annuncio privato resta tuo. Puoi ritirarlo. Non applichiamo una penale di recesso. Nel codice esiste un flag di esclusiva su un oggetto mandato; non è un vincolo live di questo portale.
La visibilità in evidenza è etichettata e a tariffa fissa
Chi vende può acquistare un posizionamento in evidenza / boost etichettato. Finché è attivo, quell’annuncio può salire in classifica. Nessuno paga una percentuale sulla vendita per posizionarsi. Gli inserzionisti terzi non possono comprare un ranking silenzioso.
Da dove arrivano i numeri
Fonti dei dati di mercato
Le bande di prezzo che mostriamo poggiano sull'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate, che pubblica ogni sei mesi i valori registrati per ogni microzona di ogni comune italiano.
I valori OMI sono ufficiali ma per definizione approssimativi: indicano la banda di una microzona, non il valore di uno specifico immobile. Per una perizia serve un tecnico abilitato, e lo diciamo apertamente invece di far finta che un algoritmo basti.
Struttura societaria
Chi è EasyCasa, e Banks4All
EasyCasa è un prodotto, non una società sorella di Banks4All. La società operativa è in costituzione: per questo i campi di identità qui sotto sono un buco visibile e non un numero. Mundida detiene la piattaforma e la concede in licenza a canone fisso.
- Banks4All è una società distinta. Non percepisce compensi da EasyCasa, da agenzie o da venditori.
- EasyCasa non percepisce compensi da Banks4All.
- Nessuno dei due influenza le raccomandazioni dell'altro.
- Usare Banks4All non è mai una condizione per usare EasyCasa: non è richiesto per cercare casa, contattare un proprietario o prenotare una visita.
- La mediazione creditizia è svolta da Credit Prime (OAM). Non riceviamo nulla per l’invio.
Limiti
Cosa non possiamo garantire
Un elenco onesto vale più di un elenco lungo.
- Non garantiamo che un immobile sia come descritto: verifichiamo quello che possiamo verificare e ti diciamo cosa resta non verificato.
- Non siamo parte del contratto di compravendita. Quello lo stipuli tu con l'altra parte.
- Le nostre valutazioni sono stime con un intervallo, non perizie.
- Non possiamo garantire che una trattativa vada a buon fine, né i tempi di risposta di un proprietario privato.
- Non controlliamo i tempi di notai, banche o uffici pubblici.
Se ci paghi
Quattordici giorni per ripensarci
Le vendite a distanza ai consumatori hanno un diritto di recesso di 14 giorni ai sensi dell’art. 52 del Codice del consumo (D.lgs. 206/2005), senza indicare il motivo.
Se iniziamo il lavoro in quella finestra, ci servono la tua richiesta espressa e il riconoscimento che perdi il diritto a prestazione interamente eseguita (art. 59 lett. a). Le informazioni precontrattuali (art. 49) sono nei termini.
Se non riusciamo a risolvere una controversia, puoi usare la piattaforma europea ODR: ec.europa.eu/consumers/odr. Scrivi a info@easycasaita.com o usa la pagina contatti.
Dati dell'operatore
Easy Casa Italia è un servizio di [denominazione — P.IVA — REA — sede: da pubblicare alla costituzione], Brescia. Piattaforma e software concessi in licenza da Mundida.
Easy Casa Italia non è iscritta come agente d’affari in mediazione e non svolge attività di mediazione immobiliare.
Dati di mercato: Agenzia Entrate — OMI; il semestre è indicato su ogni cifra (seed attuale H2 2025).
Banks4All è una società distinta. Credit Prime svolge la mediazione creditizia; non riceviamo nulla per l’invio.